O presente trabalho final de graduação se trata de um projeto de conjunto de uso misto, localizado na cidade de São Paulo.
Procurou-se criar espaços com qualidade e conforto de forma racionalizada e econômica, considerando em cada decisão de projeto a intenção de se ter edifícios e cidades mais sustentáveis.
A diminuição do consumo de recursos pelas atividades de construção e uso de edificações é considerada com atenção neste trabalho. A racionalização do projeto e da construção e o emprego de componentes industrializados se mostram ferramentas importantes, como será visto no projeto proposto.
A análise dos sistemas de certificação de qualidade ambiental foi empregada no trabalho como uma ferramenta de pesquisa, com o objetivo de compreender as preocupações estabelecidas e os parâmetros e critérios utilizados. Após esta análise foram estabelecidos alguns critérios principais, que foram empregados no projeto. Estes tratam especialmente de quatro temas: água, resíduos, energia e materiais e sistemas construtivos.
O terreno escolhido para intervenção encontra-se no centro de São Paulo, na esquina da Avenida Rio Branco com a Rua dos Gusmões. A área foi escolhida por ser dotada de infraestrutura e ter capacidade para atender novas atividades.
O conjunto do projeto é marcado por um bloco horizontal e dois verticais. O bloco horizontal tem caráter público e corresponde ao térreo e dois pavimentos comerciais. Os blocos verticais são destinados à habitação e outro a escritórios. Entre eles, um pavimento de transição, formando uma espécie de praça suspensa.
O pavimento térreo é público e convidativo à circulação do pedestre. Existem dois acessos para pedestres, um pela Avenida Rio Branco e outro pela Rua dos Gusmões. Os veículos e ciclistas acessam o subsolo pela Rua dos Gusmões.
No térreo, forma-se uma praça central, que garante uma área verde interna ao lote.
Os pavimentos superiores comerciais (níveis 3.65m e 6.65m) são destinados a atividades comerciais.
O bloco residencial tem faces voltadas para Leste e Oeste. Os dormitórios estão todos voltados a Leste, recebendo o sol nascente, o que contribui para o conforto do edifício.
O apartamento de 2 dormitórios é formado por 4 módulos e um “meio módulo” e tem 72.3m2 de área . O módulo hidráulico contém todas as instalações hidráulicas das unidades. Um shaft, compartilhado por dois apartamentos, concentra as instalações. A manutenção é facilitada por painéis removíveis, que podem ser retirados sem geração de resíduos.
O apartamento de 1 dormitório contém 3 módulos e um “meio módulo”.
O sistema construtivo proposto para o edifício residencial consiste no emprego de “módulos industrializados”, apoiados sobre uma estrutura metálica principal. Os módulos são autoportantes e são semelhantes a containeres de carga.
A ideia central do sistema é que seja feito o mínimo possível no canteiro de obras. Os módulos chegam praticamente prontos e são encaixados e fixados numa estrutura formada por pilares e vigas em perfil metálico “I”. Com isso, é possível trabalhar com equipes enxutas no canteiro de obras e como existe sobreposição de atividades o tempo de obra é reduzido.
As dimensões dos módulos são compatíveis com as carretas de transportes e poderiam ser levados dois por carreta.
Como a estrutura metálica principal apóia os módulos, existe um intervalo de 30cm entre os pavimentos, por onde são distribuídas as instalações. Este intervalo permite também que haja ventilação constante entre os módulos.
Optou-se por não definir materiais específicos, mas sim o sistema empregado. Os materiais devem ter dimensões compatíveis e apresentar as características necessárias para sua função. Por exemplo, para painéis externos são necessários materiais que tenham estanqueidade à água, resistência mecânica, resistência ao fogo, bom desempenho térmico e acústico. São exemplos que poderiam ser empregados : PVC, metálicos, madeira, placas cimentícias, entre outros. Outro critério importante na escolha é a possibilidade de reciclagem ao final da vida útil.
Uma das questões importantes para se prolongar a vida útil de um edifício é a possibilidade de se fazer adaptações no edifício e nas unidades. Neste sentido, os módulos do projeto foram pensados para que pudessem ser retirados para troca. Por serem formados por componentes encaixados, têm a possibilidade de adaptação a novas tecnologias, outro aspecto que aumenta a vida útil do edifício.
Quando os módulos forem retirados para troca e ao final da vida útil do edifício, a separação dos componentes e materiais será fácilitada e grande parte dos componentes poderá ser reaproveitada ou reciclada.
O edifício de escritórios está voltado para a Rua dos Gusmões, perpendicularmente à Avenida Rio Branco, via de maior movimento. Como a fachada Norte deve ser dotada de proteção a fim de limitar o consumo de energia com equipamentos de resfriamento, uma pequena varanda (90cm) percorre toda a face. Nesta varanda, um componente metálico forma o guarda-corpo do mesmo pavimento e um brise para o pavimento inferior, afastado 30cm do guardacorpo. Estes elementos contribuem também para diminuição do ruído no interior do edifício.
Além do sombreamento mencionado, existem grandes aberturas que permitem ventilação no interior dos ambientes e podem reduzir ou até dispensar o uso de ar condicionado.
Este edifício foi pensado sob os mesmos princípios de racionalização e industrialização no entanto com um sistema construtivo diverso. Em estrutura metálica, com vigas e pilares em perfil “I”, as vedações do edifício são painéis industrializados. Estes são transportados até o canteiro de obras e fixados na estrutura com uso de grua. Os painéis com aberturas já são levados prontos, com as esquadrias montadas.
Novamente, a ideia é diminuir o tempo de obra, trabalhar com equipes enxutas e eliminar desperdícios de recursos.
Ao final da vida útil do edifício os componentes poderão ser desmontados e reutilizados ou destinados à reciclagem.
A estrutura metálica tem vãos de 6.41m e 6.30m, permitindo que os painéis sejam modulados a 1.22m, sendo 5 entre cada pilar.
